Aquí tienes las frecuencias que aplicamos en Alzira y la Ribera para cada tipo de local, con los criterios que las mueven arriba o abajo. Sirven para calcular horas antes de pedir presupuesto y para discutir con datos en la junta o con dirección.
Frecuencias habituales por tipo de local
- Oficina hasta 10 personas: 2 días por semana. De 10 a 30: 3 días. Más de 30 o con atención al público: diaria.
- Comunidad de propietarios pequeña (hasta 12 viviendas, sin ascensor): 1 día por semana. Mediana (12-40, ascensor): 2-3 días. Grande o con garaje y piscina: diaria en verano.
- Nave o almacén: barrido mecánico semanal y fregado de zonas de paso quincenal; oficinas de planta como una oficina normal.
- Bar o restaurante: cocina diaria (la hace el propio personal con el plan APPCC), sala y aseos diaria, campana y conductos cada 3-6 meses.
- Clínica dental o consulta: diaria, con desinfección de boxes y salas de espera; suelos y aseos cada día.
- Colegio o academia: diaria en periodo lectivo; limpieza a fondo en julio.
- Hotel o apartamentos en Cullera: diaria en temporada, con cambios de huésped; en invierno según ocupación.
- Garaje comunitario: barrido mensual y fregado con máquina cada 3-6 meses.
Qué sube la frecuencia
- Público que entra de la calle: cada persona ajena trae tierra y toca superficies.
- Aseos compartidos: son lo que primero se nota y lo que más se reclama.
- Campaña en cooperativas: de octubre a mayo el tráfico de personal se multiplica.
- Lluvia y polvo de obra cercana: en polígonos con calles sin asfaltar el suelo se ensucia el doble.
- Suelos claros o brillantes: el mármol del portal enseña cada pisada.
Qué se hace cada día, cada semana y cada mes
Sea cual sea la frecuencia, la lista de tareas se reparte en tres niveles. Diario o por visita: papeleras, aseos, suelos de paso, superficies libres. Semanal: cristales interiores de puertas, mobiliario a fondo, mopeado bajo mesas, desinfección de teléfonos y pomos. Mensual o trimestral: cristales exteriores, techos y luminarias, abrillantado, limpieza de rejillas de aire. Lo que falla en muchos contratos es que solo se paga el nivel diario y nadie hace el mensual, y a los seis meses el local parece viejo.
Cómo ajustar sin pagar de más
Empieza con la frecuencia de la tabla y revisa a los dos meses con el parte de trabajo delante. Si los aseos llegan limpios al día siguiente, se puede bajar un día; si el lunes el local está mal, hay que subir. Otra opción que funciona bien en oficinas de la Ribera: tres visitas cortas en vez de dos largas. Cuesta lo mismo y el local se ve siempre bien.
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Preguntas frecuentes
¿Cuántas veces a la semana hay que limpiar una oficina?
Dos días para menos de diez personas, tres días entre diez y treinta, y diaria a partir de treinta o si entra público. Los aseos son lo que marca la frecuencia mínima.
¿Cada cuánto se limpia una comunidad de vecinos?
Una vez por semana en fincas pequeñas sin ascensor, dos o tres en fincas medianas con ascensor, y diaria en fincas grandes o con piscina en verano. El garaje va aparte: barrido mensual y fregado con máquina cada tres a seis meses.
¿Cada cuánto hay que limpiar una nave industrial?
Barrido mecánico semanal de pasillos y zonas de paso, fregado quincenal con fregadora, y limpieza de altura (estanterías, luminarias) una o dos veces al año. Las oficinas de la nave, como una oficina normal.
¿Es mejor limpiar por la mañana o por la tarde?
Fuera del horario de trabajo de tu equipo: a primera hora (6:00-8:00) o al cierre. En cooperativas en campaña se limpia entre turnos. Las visitas antes de las 7 pueden llevar plus de madrugada.
¿Puedo cambiar la frecuencia a mitad de contrato?
Sí, si el contrato es mes a mes. Lo normal es revisar a los dos meses con el parte de trabajo y ajustar el número de visitas y el precio de forma proporcional.