Trabajamos en dos fases. La gruesa entra cuando el constructor ya ha retirado escombro, y sirve para poder rematar sin pisar polvo. La de entrega va justo antes de que el propietario o el inquilino cruce la puerta. Presupuestamos por metro cuadrado, de 4 a 9 € según estado y acabado, y damos fecha cerrada, porque en obra la fecha vale tanto como el precio.
Fase 1: limpieza gruesa
- Retirada de restos ligeros, cartón, film y protecciones.
- Barrido y aspirado industrial de suelos y rincones.
- Primer repaso de carpintería, marcos y premarcos.
- Aseos en uso, para que el personal de obra pueda seguir trabajando.
Fase 2: limpieza de entrega
- Cristales por las dos caras, con guías, marcos y persianas.
- Eliminación de lechada, cemento y silicona sobrante con producto ácido controlado.
- Sanitarios, grifería y mamparas, quitando el velo de cal de la obra.
- Armarios, cajones y baldas por dentro.
- Fregado final con doble agua y repaso de rodapiés y mecanismos.
Lo que no entra y conviene aclarar antes
No retiramos escombro ni sacos: eso va con el contenedor del constructor. Tampoco quitamos pintura seca de suelos o cristales si no se protegió en su momento, salvo que se presupueste aparte, porque lleva rasqueta y horas. Y no respondemos de rayas previas en la carpintería o el vidrio: lo revisamos juntos antes de empezar para que no haya discusión el día de la entrega.
Precio por metro
- Vivienda de obra nueva sin acabados difíciles: 4-6 €/m².
- Reforma integral con mucha lechada y silicona: 6-9 €/m².
- Local u oficina diáfana de gran superficie: 4-5,50 €/m².
- Nave industrial de entrega: 3,50-5 €/m² según altura y cristal.
- Repaso posterior tras el último remate: por horas, 18-21 €/h.
Sectores donde lo aplicamos
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la limpieza final de obra por metro cuadrado?
Entre 4 y 9 € por m² más IVA. La horquilla baja se aplica cuando no hay lechada pegada ni pintura en el suelo; la alta, en reformas con mucho remate y baños completos.
¿Cuándo hay que llamaros, antes o después del último gremio?
Después. Si entramos antes de que acaben pintura y carpintería, hay que repetir. Lo eficiente es la gruesa cuando quedan remates y la de entrega cuando ya no vuelve nadie.
¿Quitáis el cemento y la lechada de las juntas del suelo?
Sí, con producto ácido tamponado y monodisco si hace falta. En porcelánico rugoso pueden hacer falta dos pasadas, y eso se refleja en el precio por m².
¿Retiráis el escombro de la obra?
No. El escombro y los sacos van con el contenedor de la constructora. Nosotros retiramos restos ligeros, cartón, film y protecciones de plástico.
¿En cuánto tiempo entregáis un piso de 90 m²?
Con dos personas, la limpieza de entrega de un piso de 90 m² sale en una jornada larga. Si hay lechada dura o mucho cristal se va a dos jornadas, y lo decimos en el presupuesto.
¿Podéis dar fecha cerrada para la entrega de llaves?
Sí. Es lo primero que fijamos. Si el constructor se retrasa, reprogramamos sin coste siempre que se avise con 48 h.